Le monde de l'immobilier est en pleine mutation, pour preuve, avant pour vendre votre maison ou votre appartement, vous aviez le choix entre :
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vendre votre bien par vous-même et être confronté à des étapes complexes
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ou passer par une agence et faire une croix sur plusieurs milliers d'euros qui pourraient vous être utiles pour vos futurs projets.
En 2020, vous pouvez vendre votre bien 100% entre particuliers mais en étant accompagné par un coach immobilier.
Le coach immobilier accompagne ses clients en installant
une qualité de relation qui est au cœur de la réussite du coaching.
D'un côté, le client "est maître" du fond, c'est à dire de son projet et des décisions qu'il posera.
De l'autre côté, le coach "est maître" du processus, c'est à dire de la structure et des meilleurs moyens à mettre en place.
IL N'Y A NI MANDAT , NI COMMISSION
Lorsque vous faites appel à un coach immobilier, vous restez maître de votre transaction, vous vendez votre bien entre particuliers
mais de manière professionnelle et économique.
Comment est né Je-vends-mon-bien.com
Je devais avoir 19 ans lorsque j'ai commencé à me passionner pour l'immobilier.
Il m'aura fallut m'expatrier au Canada en 2000 pour en faire mon métier et ma passion.
Là-bas, l'immobilier est quelque chose de sérieux encadré par une réglementation stricte .
Déjà, vous n'accédez à la profession qu'après des cours de courtier immobilier résidentiel, conçus pour satisfaire aux exigences de la Loi sur le Courtage Immobilier.
Une formation de près de 500 heures où on vous y enseigne des matières essentielles comme :
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Le financement
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L'architecture et la construction
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Le droit immobilier
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La rédaction de contrat
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Les éléments de gestion et vente
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L'évaluation immobilière
Ce n'est qu'après avoir réussi l'examen de certification de l'Organisme d'autoréglementation de courtage immobilier du Québec (OACIQ) que vous pourrez exercer dans ce domaine.
Vous comprendrez facilement pourquoi, une fois de retour en France, j'ai trouvé le monde de l'immobilier très léger, l'unique but étant de "rentrer du mandat" et par différentes techniques, faire signer une offre au plus vite, sans toujours prendre en compte les besoins du client.
Les propriétaires vendeurs souhaitent majoritairement vendre leur bien entre particuliers mais au bout de quelques semaines ou mois,
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ils sont épuisés car rien ne bouge,
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ils se sentent perdus par la multitudes de tâches à accomplir,
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ils reçoivent des remarques désobligeantes sur leur bien,
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la vente tombe car l'acheteur n'a pas eu son financement,
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ils acceptent toutes les demandes de visite,
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l'acheteur potentiel ne se présente même pas lors de la visite,...
En France, 80% des vendeurs aimeraient
vendre entre particuliers
mais seulement 1 sur 5 y parvient réellement
Voilà pourquoi Je-vends-mon-bien.com a été créé.
C'est mon expérience franco-canadienne, m'a permis de créer une vraie méthode de coaching immobilier où tout est mis en œuvre pour que vous, vendeur, puissiez vendre entre particuliers, dans les meilleurs délais (entre 24h et 3 mois) et au meilleur prix tout en vous déchargeant de toutes les tâches fastidieuses, techniques et chronophages.
Je suis là pour pour vous accompagner 7/7 en toute impartialité et transparence
afin que vous restiez toujours maître de votre transaction.
C'est un travail d'équipe où la qualité de la relation humaine
prend tout son sens pour parfaire VOTRe projet de vente.
Voici comment se déroule ma méthode complète de coaching
Pourquoi se priver d'une belle visibilité locale et surtout du bouche à oreille ?
Je vous fournis un panneau "A vendre entre particuliers" avec notre numéro de téléphone.
Ne négligez pas la diffusion de votre annonce sur plusieurs sites internet incontournables.
Je m'occupe de la diffusion de votre annonce sur des sites nationaux et internationaux pour aller chercher votre acquéreur potentiel cible.
Une annonce trop longue ou trop courte peut décourager l'acheteur.
Je rédige une annonce complète, claire et concise toujours dans le but que l'acheteur passe à l'action rapidement.
Imaginez, les acheteurs voient des dizaines de biens sur les différents sites d'annonces, il faut démarquer votre bien en suscitant rapidement l'intérêt de l'acheteur.
Faites confiance à mon oeil d'expert, je sais prendre les bonnes photos, celles qui retiennent l'attention des acheteurs potentiels.
Une vente se joue souvent dans les 20 premières secondes, vous savez, c'est ce qu'on appelle le coup coeur !
La mise en valeur, ou home-staging, permet de rendre votre bien attractif afin qu'il correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre.
On ne casse rien, contrairement à une certaine émission télé !
On va surtout se concentrer sur des petites réparations, sur l'optimisation de l’espace, mais aussi sur le réaménagement des pièces.
Si vous faites l'erreur classique de sur-estimer votre bien, ne serait-ce que de 10%, vous risquez de passer à côté d'acheteurs sérieux et qualifiés.
J'évaluerai de manière professionnelle la valeur de votre bien sur des critères objectifs pour vous donner une fourchette de prix précise. Un bien, au bon prix, se vend dans les 3 mois au maximum.
Nous échangerons à votre domicile afin que je puisse mieux comprendre les enjeux de votre projet et évaluer les actions que vous avez peut-être déjà mises en place.
A la fin de cette rencontre, nous évaluerons ensemble s'il est possible de former, vous et moi, une équipe gagnante, tant sur le fond que sur le processus à mettre en place pour la vente de votre bien.
Quoi qu'il en soit, je ne repartirai pas sans vous donner de précieux conseils pour avancer de manière concrète dans votre vente.
Vous vous posez des questions ?
Nous sommes joignables en tout temps 7/7 au 06.51.12 13 pour répondre à vos interrogations et faisons un point chaque semaine et sur l'avancement de votre projet de vente.
Il n'est pas toujours évident de savoir quels sont les documents indispensables à votre notaire pour le rédaction de votre promesse de vente.
Ensemble, nous constituerons votre dossier de vente afin qu'il puisse procéder au plus vite à la rédaction de la promesse de vente par votre notaire.
La sélection d'un acheteur sérieux et solvable est primordiale car dans le cas contraire, ce dernier peut vous faire perdre plusieurs mois, le temps de recevoir son refus de prêt.
Nous accompagnerons afin de vous montrer comment faire pour vous assurer que votre futur acquéreur a les capacités financières pour acquérir votre bien.
Avec notre numéro de téléphone sur les annonces et sur le panneau, on filtre tous vos appels.
Le but ? toucher un maximum d'acquéreurs potentiels en un minimum de temps. Je vous dévoile un secret de professionnel..... c'est dans les premiers jours ou semaines que vous recevrez la meilleure offre.
Vous souvenez-vous de ce qui vous a plu lorsque vous avez acheté votre maison ou votre appartement ? avec le temps on a tendance à oublier mais vous connaissez votre bien mieux que quiconque.
Il nous suffira juste de travailler ensemble sur la manière de présenter votre bien en insistant sur les éléments positifs tout en restant simple.
Grâce à un descriptif détaillé sur internet, votre acquéreur aura toutes les informations pour se prononcer sur la pertinence d'une visite (emplacement, photos, plans, diagnostics,...).
Nous ne vous devoilerons pas tout ici
mais sachez que quelques pepites viendront grandement
ameliorer votre experience de la vente entre particuliers !
Ce propriétaire a choisi de nous faire confiance pour la vente
de sa maison au Bourget-du-Lac....... et voilà le résultat :
VENDU
Concrètement, à quoi pourrait ressembler votre vente ........
Cliquez pour voir !
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la visite virtuelle Matterport a été vue 1 189 fois
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j'ai reçu 93 appels téléphoniques
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sur ces 93 appels, le propriétaire a effectué 21 visites
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cette maison a trouvé son acheteur en 7 jours
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au prix demandé
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le propriétaire a donc économisé plus de 23 000 € de
frais d'agence et ce sans aucun stress...
Maison ou appartement
Contrairement à la manière de faire d'une agence immobilière, je privilégie toujours la transparence dans mon travailla description du bien est toujours précise et complète afin d'éviter les pertes de temps inutiles aussi bien pour vous, vendeur que pour l'acheteur.
Moins de 50 m².
1 890 €
2 390 €
De 50 à 100 m²
2 990 €
De 100 m² à 200 m²
Une agence immobilière vous demanderait une commission d'environ 5 %.
Imaginez les économies que vous pourriez réaliser juste en étant accompagné
dans votre vente entre particuliers!
Vous vendez votre bien 250 000 €,
c'est 12 500 € économisés
Vous vendez votre bien 300 000 €
c'est 15 000 € économisés
Vous vendez votre bien 400 000 €
c'est 20 000 € économisés
Vous vendez votre bien 500 000 €
c'est 25 000 € économisés !!!
En étant accompagné,
vous gagnez non seulement de l'argent mais aussi de la sérénité et du temps.
Il faut savoir que le temps est votre meilleur allié,
plus il sera court, meilleure sera votre vente.
Réservez dès à présent votre séance de coaching entièrement gratuite !
Nous avons travaillé ensemble !
Moins de 100 m².
2 390 €
De 100 à 200 m²
Où nous trouver ?
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Nous nous déplaçons sur et autour des villes suivantes :
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Chambéry
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Aix-les-Bains
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Annecy
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Annemasse
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Lyon
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Grenoble
Sachez aussi que grâce à la technologie maintenant à notre disposition
et à notre réseau de partenaires, je suis en mesure de vous accompagner sur la France entière !
Le coaching immobilier est fait pour vous si.....
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Vous vous sentez capable de faire visiter votre maison ou votre appartement.
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Vous souhaitez vous éviter un stress considérable dû à la méconnaissance du mécanisme de la transaction immobilière.
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Et enfin, vous souhaitez obtenir le meilleur prix dans vos poches (on vous donne les meilleurs conseils à chaque étape, vous n'êtes jamais seul) et tout cela sans commission.
le coaching immobilier c'est sans mandat, sans commission
Si avez besoin de conseils, si vous avez des questions sur votre projet ou sur l'accompagnement que je peux vous proposer, contactez-moi au
Rappelez-vous que c'est toujours gratuit
et sans engagement de votre part.