Qu'ont en commun un coach sportif, un coach nutrition, un coach de développement personnel.... et un coach immobilier ?

Ils accompagnent leurs clients en installant

une qualité de relation qui est au cœur 

de la réussite du coaching.

D'un côté, le client "est maître" du fond, c'est à dire de son projet et des décisions qu'il posera.

De l'autre côté, le coach "est maître" du processus, c'est à dire de la structure et des meilleurs moyens à mettre en place.

Comment est né Je-vends-mon-bien.com

Tout simplement d'une expérience professionnelle réussie de plus 15 ans dans l'immobilier au Canada et en France et d'un constat :

En France, 80% des vendeurs aimeraient vendre

entre particuliers

mais seulement 1 sur 5 y parvient réellement

Pourquoi ?

Le propriétaire qui souhaite vendre par lui-même se sent en quelques semaines souvent perdu, submergé, voire découragé par la multitude de tâches à accomplir avant d'arriver à signer la vente chez le notaire.

 

Personne n'est là pour lui expliquer quoi faire maintenant ou ce à quoi il faut faire attention pour que tout se passe comme il faut et éviter ainsi des impairs importants.

Avec mon expérience franco-canadienne, j'ai créé une vraie méthode de coaching immobilier qui vous permet de vendre votre bien entre particuliers, dans les meilleurs délais et au meilleur prix tout en vous déchargeant de toutes les tâches fastidieuses, techniques et chronophages.

Votre coach est là pour vous accompagner en toute impartialité et transparence, vous restez toujours maître de votre transaction.

C'est un travail d'équipe où la qualité de la relation humaine

prend tout son sens pour parfaire VOTRe projet de vente.

Voici comment se déroule notre méthode complète de coaching

Tout commence par une rencontre à votre domicile entièrement gratuite

Cette rencontre est important pour comprendre les enjeux de votre projet et vous conseiller au mieux de vos intérêts. On mettra en place ensemble, votre meilleure stratégie de vente.

 L'estimation de votre bien 

Si vous faites l'erreur classique de sur-estimer votre bien, ne serait-ce que de 10%, vous risquez de "bruler" votre bien sur le marché.

Nous évaluerons de manière très précise la valeur de votre bien sur des critères objectifs pour vous donner une fourchette de prix précise. Un bien au bon prix se vend dans les 3 mois au maximum.

 La mise en valeur votre bien 

Une vente se joue souvent dans les 20 premières secondes, vous savez c'est ce qu'on appelle le coup coeur !

La mise en valeur, ou home-staging, permet de rendre votre bien attractif afin qu'il correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre.  

On ne casse rien, contrairement à une certaine émission télé. On va surtout se concentrer sur des petites  réparations, sur l'optimisation de l’espace, mais aussi sur le réaménagement des pièces.

 Les photos 

Les acheteurs voient des dizaines de biens sur les différents sites d'annonces et ne se déplaceront que pour quelques uns qui auront suscité leur intérêt.

Nous prendrons des photos qui valoriseront votre bien : angle de vue, luminosité...

 L'annonce 

Une annonce trop longue ou trop courte peut décourager l'acheteur.

Nous rédigeons votre annonce en priorisant les informations importantes pour que votre acquéreur potentiel puisse passer à l'action rapidement.

 La publicité 

Ne négligez pas la diffusion de votre annonce sur plusieurs sites internet.

Une large visibilité de votre annonce sera l'élément déclencheur de vos visites, c'est pourquoi nous publions sur des sites nationaux et internationaux pour aller chercher votre acquéreur potentiel cible.

 Votre panneau " A vendre par le propriétaire " 

Pourquoi se priver d'une belle visibilité locale et surtout du bouche à oreille ?

Nous vous fournissons un panneau "A vendre entre particuliers" avec notre numéro de téléphone.

 Pages internet dédiées à votre bien avec géolocalisation 

Grâce à un descriptif détaillé sur internet, votre acquéreur aura toutes les informations pour se prononcer sur la pertinence d'une visite (emplacement, photos, plans, diagnostics,...).

 Coaching pour vos visites 

Répondre à notre questionnaire
Quelle couleur obtenez-vous lorsque vous mélangez le bleu et le jaune ?
Quelle est la plus grande planète de notre système solaire ?
Combien y a-t-il de continents ?
Qui a été le premier homme à aller dans l'espace ?
Où est Budapest ?
Lequel de ces nombre est un nombre premier?

Après quelques années, on ne voit plus son bien de la même manière mais vous le connaissez mieux que quiconque.

Nous travaillerons ensemble sur la manière de présenter votre bien en insistant sur les éléments positifs tout en restant simple.

 Gestion de vos appels téléphoniques 

Souvent les acquéreurs potentiels vous demandent à visiter votre bien sans vous en dire plus sur leur projet d'achat. Quels sont leurs critères ? se sont-ils occupé de leur financement en amont ? Ne sont-ils pas des touristes immobiliers ?

Pour vous éviter tout cela, nous répondons aux appels, aux mails d'acquéreurs potentiels et les qualifions avant la visite afin de vous éviter une perte de temps inutile.

Nous n'êtes plus également confronté aux sollicitations des professionnels de l'immobilier qui souhaitent obtenir un mandat de vente ou des professions annexes à la transaction immobilière.

 Sécurisation de votre transaction 

La sélection d'un acheteur sérieux et solvable est primordiale car dans le cas contraire, ce dernier peut vous faire perdre plusieurs mois, le temps de recevoir son refus de prêt.

Nous accompagnerons afin de vous montrer comment faire pour vous assurer que votre futur acquéreur a les capacités financières pour acquérir votre bien.

Point hebdomadaire par téléphone

Vous vous posez des questions ?

Nous sommes joignables en tout temps pour répondre à vos interrogations et faisons un point chaque semaine sur l'avancement de votre projet de vente.

Nous ne vous devoilerons pas tout ici

mais sachez que quelques pepites viendront grandement

ameliorer votre experience de la vente entre particuliers !

Ce propriétaire nous a fait confiance avec un coaching complet.

Résultat :

  • la visite virtuelle Matterport a été vue 1 189 fois

  • nous avons reçu 93 appels téléphoniques

  • le propriétaire a effectué 21 visites

  • cette maison a trouvé son acheteur en 7 jours 

  • au prix demandé

  • le propriétaire a donc économisé plus de 23 000 € de 

     frais d'agence et ce sans aucun stress...

Nous privilégions toujours la transparence des informations car contrairement à une agence immobilière, la description du bien est toujours précise et complète afin d'éviter les pertes de temps inutiles aussi bien pour le vendeur que pour l'acheteur.

VENDU

Concrètement........

Nos forfaits les plus demandés :

Coaching "Tranquillité d'esprit"

Avec ce forfait, on vous accompagne de A à Z, vous bénéficiez de l'offre au complet.
Fini le stress et les inquiétudes, vous avez quelqu'un sur qui vous appuyer.

La préparation du bien avant sa mise en vente est une étape qui est souvent négligée, elle a pourtant toute son importance

Coaching "Préparation"

  • Découverte du bien

  • Estimation du prix 

  • Vos obligations légales en tant que vendeurs

  • Aide à la commande des diagnostics

  • Rédaction d'un cahier personnalisé rempli de conseils pour la mise en valeur de votre bien et faire la différence

  • Préparation de votre Dossier Notaire pour prêt pour le moment venu.

Coaching "Communication"

On vous accompagne pour aller chercher les acheteurs les plus qualifiés sur le marché :

  • Des photos de qualité

  • Une annonce qui donne envie d'en savoir plus

  • Un panneau pour plus de visibilité

  • Une large diffusion avec un site internet dédié

  • Un livret complet sur le bien pour consultation par vos acquéreurs potentiels.

  • Des flyers

  • Le filtrage de vos appels téléphoniques

Coaching "Vente"

Vous avez trouvé votre acheteur mais vous ne savez pas trop comment vous y prendre. Grâce au coaching "vente", vous êtes accompagné pour faire les choses dans l'ordre, sans rien oublié :

  • Coaching pour les visites

  • Réalisation d'un dossier de visite

  • Conseils pour sélectionner votre acheteur

  • Les points clés de votre négociation

  • Aide à la rédaction de l'offre d'achat

  • Sécurisation de la vente 

Votre bien est en vente mais rien ne de passe ?

Coaching " Mais pourquoi..."

Grâce à nos connaissances professionnelles, nous serons en mesure de vous dire exactement pourquoi votre bien ne trouve pas son acheteur. Cela peut venir d'un ensemble de choses :

  • Le prix

  • Le manque de mise en valeur

  • La qualité des photos

  • Le texte de l'annonce

  • Le manque de qualification de l'acheteur potentiel

Nous sommes là pour vous apporter la réponse en toute impartialité

vous souhaitez composer votre propre forfait selon vos besoins ??

aucun probleme, appelez-nous afin qu'on en discute  06 51 63 12 13

Où nous trouver ?

Une question ?

Nous nous déplaçons sur et autour des villes suivantes :

  • Chambéry

  • Aix-les-Bains

  • Annecy

  • Annemasse

  • Lyon

  • Grenoble

 

Sachez aussi que grâce à la technologie maintenant à notre disposition

et à notre réseau de partenaires, nous sommes en mesure de vous accompagner sur la France entière !​

Voyons voir si le coaching immobilier est fait pour vous ?

  1. Etes-vous disponible de faire visiter votre maison ou votre appartement ?

  2. Souhaitez-vous vous éviter un stress dû à la méconnaissance du mécanisme de la transaction immobilière ?

  3. Et enfin, souhaitez-vous obtenir le meilleur prix dans vos poches (on vous donne les meilleurs conseils à chaque étape, vous n'êtes jamais seul) et tout cela sans commission

 Si vous avez répondu Oui à ces 3 questions, le coaching est fait pour vous

Si avez besoin de conseils, si vous avez des questions sur votre projet ou sur l'accompagnement que je peux vous proposer, contactez-moi au  : 

n'est pas une agence immobilière mais une société de coaching immobilier qui a pour mission d'accompagner les vendeurs dans leur vente entre particuliers de manière économique en leur proposant une méthode et des outils professionnels.
Faites connaître autour de vous cette nouvelle manière de vendre son bien immobilier entre particuliers, aimez notre page Facebook